观点网讯：2月23日，苏州尼盛实业投资有限公司以28809万元竞得苏园土挂（2022）01号地块，成交楼面价3280元/㎡。

据观点新媒体了解，该地块位于工业园区湖西板块，尼盛万丽酒店南、星兰街东、苏惠路北、星都街西，为商服用地，面积1.46万㎡，容积率≥5.0且≤6.0，起价2.88亿元。

根据投资发展监管协议，该宗地竞得人需导入研发创新总部及全权营销中心、引进战略合作伙伴在苏的业主机构入驻，设立自有的股权投资平台及品牌孵化中心，引入不少于500名研发工程师和营销人员。

此外，需引进万豪商务酒店或不低于同级别的品牌酒店，以弥补湖西中端酒店数量不足。上述项目总投资额不低于12亿元。