国家统计局11月15日公布的10月全国70城房价指数显示，今年10月南京新房价格环比持平，终结了此前12连涨的态势，同比则上涨了4.5%;同时，二手房价格环比下降0.3%，同比上涨5.4%。

降价优惠将成未来买房关键词

从国家统计局的数据上看，70城中只有13城的新房价格环比呈现上涨态势，涨幅最大的是三亚，环比上涨0.8%，其次是北京和银川，环比上涨0.6%;此外有5城的房价环比持平，包括南京、海口、重庆等地，还有52城的房价环比下跌，跌幅最大的是石家庄，环比下探1.1%，其余城市的跌幅大都在0.1%-0.5%左右。

从2020年9月的零涨幅，到今年10月的再次零涨幅，经历了12连涨后的南京楼市，终于成功“降温”。记者发现，南京告别12连涨的背后是金融信贷依然偏紧，买房人排队“等贷”的现象严重，这也是造成市场“寒冬”的主要原因。此外，房源的大量涌入和成交量的下滑，则导致南京新房库存猛涨，房价纷纷回落以应对。截至11月15日18点，南京新房“蓄水池”的可售套数高达6.3万套，与“金九银十”期间持平，达到历史最高水平;与此同时，新房市场开盘后零成交频频出现，包括江北核心区在内的不少热门板块开始降温，因报名人数不足无需摇号的楼盘占据了市场多数。

地产人士认为，12连涨宣告终结后，南京房地产市场的平稳态势不变，从目前楼市促销日益增多的局面不难看出，降价优惠将成为未来买房的关键词，至于购房者是否埋单，则要看房企的诚意了。

推出823套集中供应定向人才房

15日，南京市人才安居工作领导小组办公室对外发布了集中供应定向人才房的公告，这批房源共计823套，对人才定向供应，未售罄剩余房源，将对社会分批公开销售。

记者了解到，根据《南京市人才购买商品住房办法》(宁委办发〔2021〕3号)要求，南京此次筹集了建邺区河西中部碧瑶花园、鼓楼区滨江板块金陵湾小区、栖霞区仙林板块等5家楼盘共计823套房源，对人才进行定向供应，未售罄剩余房源，对社会分批公开销售。如有符合条件有申购意向的人才，尽快办理人才购房证明。

公告中明确了报名及开盘时间，为11月18日至24日报名，报名时间为7天，11月27日、28日组织开盘，具体以各项目开盘公告为准。在申购方式上，11月18日起，持有人才购房证明的申购人，可登录“我的南京”APP中的“人才购房服务”模块，经核验通过后，查询项目详情及各项目开盘公告，通过“购房报名登记”实现在线报名。(记者 马祚波)