9月7日至8日,福州进行了为期两天的第二轮集中供地竞拍,最终成交14宗地块,成交额76.07亿元,另有2宗地块流拍,5宗地块终止出让。

福州作为土地出让规则调整后第一个集中供地的城市,出让流程及规则较之前主要增加四个方面:一是限制竞买人范围,禁止通过多个“马甲”报名;二是加强对房地产企业购地资金的来源审查,确保竞买企业购地资金依法合规;三是宅地到达上限后通过摇号决定土地归属,全部采取“限地价、摇号”方式出让,同时限定土地溢价上限15%;四是严禁商品房违规销售行为。

福州本次土拍吸引了众多房企参拍报名,如:招商、美的、金辉、保利、首开、华发、正荣、大东海、市建发、融侨、中海、中骏、国贸、象屿、龙湖、中建海峡、云灏、湖北中望置业、中建城投等。

此前较受关注的几宗地块分别被正荣、中骏、保利等房企拿下。

中骏以底价3.94亿元摘得仓山区高旺路北侧,高浦路西侧,高旺路与高浦路交叉口西北侧出让地块,楼面价10231元/平方米。该地块土地面积17505平方米,容积率2.2,为住宅用地,起始价3.94亿元,最高限价4.53亿元,建筑高度不超50米,商品住宅销售指导价为27500元/平方米。

保利以17.13亿元摇号竞得晋安区福马路北侧,浦乾路东侧,红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一,溢价率14.97%,成交楼面价21507元/平方米。该地块出让面积31860平方米,用途为住宅、商服用地,容积率2.5,起始价14.9亿元,最高限价17.13亿元,建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为32000元/平方米。

融侨以6.68亿元摇号竞得晋安区福马路南侧,原汇侨实业有限公司地块,溢价率14.97%,成交楼面价16842元/平方米。该地块出让面积14165平方米,用途为住宅、商服用地,容积率2.8,起始价5.81亿元,最高限价6.68亿元,建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为33000元/平方米。

金地以底价2.79亿元摘得晋安区绕城高速北侧,斗顶新苑出让地块三,成交楼面价8441元/平方米。该地块出让面积18362平方米,用途为住宅用地,容积率1.8,起始价2.79亿元,最高限价3.2亿元,建筑高度不超50米。商品住宅销售指导价为20000元/平方米。

福州建工以13.9亿元摇号竞得仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧,三江口出让地块十三,溢价率14.97%,成交楼面价6142元/平方米。该地块出让面积127867平方米,用途为住宅、商服、幼儿园、小学用地,容积率1.77,起始价12.09亿元,最高限价13.9亿元,建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为24000元/平方米。

象屿地产以12.21亿元摇号竞得仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧,胪峰雅苑周边旧屋区改造地块,溢价率14.97%,成交楼面价8415元/平方米。该地块出让面积61747平方米,用途为住宅、商服、交通服务场站用地,容积率2.35,起始价10.62亿元,最高限价12.21亿元,建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为23000元/平方米。

正荣以3.32亿元摇号竞得晋安区新店镇汤斜村,绕城高速公路以南,原生物工程学院出让地块二,溢价率14.88%,成交楼面价8312元/平方米。该地块出让面积24964平方米,用途为住宅、商服用地,容积率1.6,起始价2.89亿元,最高限价3.32亿元,建筑高度不超36米,商品住宅销售指导价为20000元/平方米。(记者 安垚)

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