观点网讯：2月22日，中铁置业集团有限公司作为原始权益人的“华西证券-中铁置业青岛中心资产支持专项计划”完成发行。

这是上交所市场首单滚动发行CMBS项目，同时也是中国中铁的首单CMBS项目。

据观点新媒体了解，项目规模11.26亿元，其中优先级11.25亿元，期限18年（每3年一次滚动发行，投资者可实现退出），债项评级AAA，发行利率3.5%；次级100万元，发行期限18年，无评级。

本期债券项目标的物业位于山东省青岛市市南区香港中路8号的青岛威斯汀酒店，评估价值16.1亿元。

青岛威斯汀酒店由万豪国际集团旗下的威斯汀酒店与度假村进行管理，投资商为青岛中铁置业集团有限公司，开发商为青岛中金渝能置业有限公司；地处中央商务区的最高建筑之一，是一座拥有高端购物商城和豪华涉外公寓为一体的时尚建筑综合体。