观点网讯：2月15日，面对严峻疫情，港府收紧社交距离措施，罗兵咸永道（普华永道）亚太区、中国内地及香港区消费市场行业主管合伙人郑焕然指，由于全球通胀、无可避免的息口上升，加上全球经济不明朗和中国消费增长放缓，疫情升温亦令消费者的消费意欲受影响，今年香港消费市场的前景将仍然充满挑战。

郑焕然指，若疫情短期能够受控，至三月份每日确诊数字回落至双位数, 社交距离措施有望放宽。假设在第三及第四季度，内地与香港边境开放三至四个月，2022年香港零售业总销货价值将增幅7%，约 3,780亿港元，但仍然未回复至2018年的水平。

在2020年基数较低的情况下，预计2022年零售额的反弹将稍逊于2021年。受到第五波疫情影响，Omicron变种病毒迅速传播，香港经济在新一年仍然充满不稳定性。港府在2021年推出的电子消费券计划带动消费气氛，适度推动香港的零售行业。因此，该行估计政府在 2022/23 课税年度可能会再度推出消费券计划，金额不低于上轮的一半。他预计, 政府将会再派发消费券, 有机会两次派发, 财政司司长陈茂波在月尾时公布财政预算案时, 估计会先派发2500港元的消费券, 之后再视乎经济环境, 再考虑派发额外2500港元。

随着消费者情绪和商业信心逐步改善，商业租赁市场近期亦出现复苏迹象。短租个案仍持续，消化部分空置店铺或弃租空间，令核心区铺位出租率稍为改善。五大核心消费区包括中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角，商铺出租率持续改善，当中以拥有最多零售及娱乐消遣店铺的铜锣湾区铺位出租率最高。核心商业区的一些空置或弃租空间已慢慢恢复营业，尤其是餐饮、杂货、运动休闲品牌和快闪店。 随着零售租赁逐步改善，罗兵咸永道预计平均租赁租金将提高不多于10%。