观点网讯:2月15日,香港政府收紧防疫措施,美联储亦表示最快于3月开始加息,香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示,今年港楼价将先跌后升,首季楼价料跌约5%内,全年升3%至5%。又指首季新盘销售预计可达2200宗,全年约1.8万宗﹔首季二手成交约达1万至1.2万宗,全年约6.2万宗。

而豪宅市场方面,马泰阳表示,超过3000万的物业交投较旺,通关是迟早的事,所以有买家提早入市,亦对豪宅升值能力十分有信心。马泰阳又表示,本港资金充裕,未有迫切性要跟随美国加息,所以大家不需过份担心。

另外,香港置业研究部董事王品弟表示,根据今季置业意向调查显示,有约55%受访者有意于一年内置业,创下16年新高,反映刚需强劲,而有逾40%受访者表示,有意购入楼龄低于10年的住宅物业,创下4年新高,原因是认为新屋苑配套较佳。而当中1月份录得,10年以下楼龄之屋苑,例如马鞍山迎海、元朗尚悦及东涌东环等,平均呎价按年上升6.3%,而传统十大屋苑就上升3.1%,反映新楼较受欢迎,抗跌力亦较高,之前叫价较高的屋苑则减幅较大。

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