观点网讯：2月15日，香港政府收紧防疫措施，美联储亦表示最快于3月开始加息，香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，今年港楼价将先跌后升，首季楼价料跌约5%内，全年升3%至5%。又指首季新盘销售预计可达2200宗，全年约1.8万宗﹔首季二手成交约达1万至1.2万宗，全年约6.2万宗。

而豪宅市场方面，马泰阳表示，超过3000万的物业交投较旺，通关是迟早的事，所以有买家提早入市，亦对豪宅升值能力十分有信心。马泰阳又表示，本港资金充裕，未有迫切性要跟随美国加息，所以大家不需过份担心。

另外，香港置业研究部董事王品弟表示，根据今季置业意向调查显示，有约55%受访者有意于一年内置业，创下16年新高，反映刚需强劲，而有逾40%受访者表示，有意购入楼龄低于10年的住宅物业，创下4年新高，原因是认为新屋苑配套较佳。而当中1月份录得，10年以下楼龄之屋苑，例如马鞍山迎海、元朗尚悦及东涌东环等，平均呎价按年上升6.3%，而传统十大屋苑就上升3.1%，反映新楼较受欢迎，抗跌力亦较高，之前叫价较高的屋苑则减幅较大。