观点网讯：2月15日，台州伟星房地产开发有限公司以5.38亿元竞得临海市大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧商住地块，临土告字[2022]002号，楼面价2863元/平，溢价率0%。

观点新媒体获悉，此次起拍价5.38亿元，起始楼面价约2863元/平，竞买保证金1.6亿元，无底价。竞价增价幅度100万元，设置最高限价6.95亿元；配套用房初始面积100㎡，配套用房投报幅度100㎡，最高配套用房面积177900㎡。

出让地块是大田桥村旧村改造规划一号地块，二号地块和四号A地块。其中一号地块为大田桥村村民安置房建设用地，由竞得方无偿代建;二号地块及四号A地块为出让地块，由竞得方自行开发并无偿返还部分商业用房及幼儿园等。出让面积68932㎡(103.398亩)，其中二号地块18315㎡，四号A地块50617㎡，代征道路面积34157㎡。

二号地块地上建筑面积不超过51282㎡(已包括物业管理用房等配套公共设施面积)，其中商业面积不超过000㎡；四号A地块地上建筑面积不超过136665㎡(已包括幼儿园、物业管理用房等配套公共设施用房)，其中商业面积不超过2500㎡。

二号地块规划容积率大于1.0且不超过2.8，四号A地块大于1.0且不超过2.7；规划建筑密度不超过35%；绿地率不少于30%，绿地建设应以植物造景为主，乔、灌木相结合，以乔木为主，植物种植面积不低于绿化用地面积的70%。建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)保证在30m和80m之间。