观点网讯：近期，美银证券发表香港地产股行业报告。

观点新媒体获悉，报告指出，香港地产股估值低廉，但美国加息或快于预期，或对楼价有进一步影响，同时第五波疫情爆发，预期本港今年楼价跌幅或达该行预测5%-10%跌幅的下限。

基于低廉的估值和强劲的资产负债表，香港发展商股今年至今表现强劲，并跑赢美国同行。香港政府研究累进财产税，但仍需建立社会共识。

该行看好长实地产、太古地产和嘉里建设，重申新鸿基地产和冠君产业信托评级"跑输大市"，并削减2022年至2023年核心利润平均预测1%至3%，反映另一轮租金减免和利息支出增加的影响。该行上调发展商目标价2%-18%，较不看好收租股及房地产投资信托基金，下调目标价2%-7%。