观点网讯:2月15日,福建省福州市自然资源和规划局发布公告表示,决定公开出让福州宗地2022-01号至2022-17号、马宗地2022-02号、长乐2022拍-1号和2022滨拍-2号等20幅国有建设用地使用权。

据了解,此次拍卖将分为三个时间段进行,福州宗地2022-01号至2022-17号拍卖时间为2022年3月16日上午9:00;马宗地2022-02号拍卖时间定于2022年3月16日下午15:00;长乐2022拍-1号、2022滨拍-2号拍卖时间为2022年3月17日上午10:00。

观点新媒体获悉,此次拍卖的20幅土地当中,包含晋安区9幅、仓山区6幅、鼓楼区2幅、马尾1幅、长乐2幅,总面积930.06亩,起拍价182.58亿。

其中,福州宗地2022-01号位于晋安区福新东路北侧、前横路西侧,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。该地块土地面积3.87万平方米,容积率1.0以上,2.8以下,其中商业建筑面积不少于2500平方米,不超过3500平方米,竞买保证金6.5亿元,起拍价32.5亿元,最高限价37.38亿元。

此外,福州宗地2022-02号位于仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧,金山旧改项目地块E-18出让地块,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。该地块面积4.1万平方米,容积率1.0以上、3.0以下,其中商业建筑面积不少于5000平方米,不超过6000平方米,地块竞买保证金4.93亿元,起始价24.64亿元,最高限价28.33亿元,地块商品住宅销售指导均价为3.5万元/平方米。

另悉,福州宗地2022-03号位于仓山区东园二路东侧、北园路北侧,同样为商住用地。地块土地面积7.1万平方米,容积率1.0以上,2.0以下,建筑密度35%以下,该地块竞买保证金为4.42亿元;起始价22.11亿元,最高限价25.42亿元。

而位于仓山区建新南路以北、金榕南路以东,霞镜新城东南侧福州宗地2022-04号地块,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年。该地块土地面积5.62万平方米,约合合84.35亩,容积率1.0以上、2.4以下,地块竞买保证金为4.06亿元;起始价20.31亿元,地块最高限价23.35亿元。该宗地的商品住宅销售指导均价为2.95万元/平方米。

通过该公告可得知,此次挂牌20宗地块销售指导均价提高,以福州四区本次拍卖的17幅地块为例,宗地2022-01、宗地2022-05销售指导均价达到45000元/平方米。加上土地出让价款每增加1%,备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定,最高上浮幅度不得超过4.5%。而此次出让的20幅地块当中,福州四城区占17幅,长乐和马尾合计仅出让3幅。

推荐内容