观点网讯：2月22日，佛山市弘睿房地产开发有限公司以底价128679万元斩获狮山镇兴业路东侧地段地块，折合楼面地价约10262元/㎡。经查得，该公司股东即为越秀地产。

观点新媒体了解到，该宗地位于狮山兴业路东侧地段，一线临博爱湖，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，投资额不低于4.39亿元。从规划指标来看，地块容积率>1且≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

此外，地块兼容商业设施计容建面≤1.3万㎡，无需设施幼儿园及小学，主要须配建体育设施一处，用地面积≥650㎡，且设置若干社区用房，涵盖文化活动室一处，建面≥1300㎡，社区居委会一处，建面≥300㎡，社区服务站一处，建面≥200㎡，老人活动中心一处，建面≥100㎡，社区警务室一处，建面≥60㎡，合计建面约1960㎡，不过均不计入容积率。

值得一提的是，该地块原定于2021年12月出让，后两度推迟方才正式成交，根据最新补充公告的内容，地块新增了《关于狮山镇兴业路东侧地段94.0413亩商住项目高压线迁改承诺函》。文件指出，狮山镇承诺自该宗地成交之日起3年内完成地块外接近湖边高压线的迁改工作。同时，土地规划方面也有所调整，临博爱湖公园第一排住宅的建筑高度由此前的不高于24米也调整到了40米。

公开信息显示，该出让宗地三面环绕博爱湖，步行可达博爱湖，紧挨首创项目，周边景观资源丰富。此外，宗地周边在售项目包括有新城博爱湖首府、美立方花园、首创禧瑞园著、奥园弘阳公园一號等，在售均价约1.15-2.7万/㎡不等。