观点网讯：2月17日，温州永嘉县挂牌1宗地块，用地性质包含城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地和医疗卫生，预计3月23日出让。

观点新媒体了解到，该地块位于永嘉县三江街道，总出让面积107074.64㎡，总建筑面积388160.888㎡。其中，住宅建筑面积约16万方，占比约41.2%。

地块起价182000万元，起始楼面价4689元/㎡，上限价格236600万元，上限楼面价6095元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套用房面积。

地块分为4个子地块，具体指标如下：

C03-02地块为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，用地面积29111.93㎡，容积率1.5-5.5，建筑面积160115.615㎡，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤180米。其产权允许分割销售或转让。

C03-03地块为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，用地面积29616.18㎡，容积率1.0-3.1，建筑面积91810.158㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米且>24米。其产权允许分割销售或转让。受让方须在C03-03地块内无偿配建一处基层社区老年服务中心（建筑面积≥1200平方米，土地使用权面积分摊387平方米）、一处基层社区文化活动室（建筑面积≥400平方米，土地使用权面积分摊129平方米)，应设置独立出入口，减少对小区的干扰，方便维养管理，土地使用权类型为国有划拨，产权归政府所有。

C03-08地块为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，用地面积25614.65㎡，容积率1.0-3.1，建筑面积79405.415㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米且>24米。零其产权允许分割销售或转让。受让方须在C03-08地块内无偿配建一处菜市场，宜结合底商独立设置，建筑面积≥2800平方米且≤3000平方米（土地使用权面积分摊903平方米）。应设置独立出入口，减少对小区的干扰，方便维养管理，土地使用权类型为国有划拨，产权归政府所有；另须无偿配建一处基层社区用房，建筑面积≥500平方米（土地使用权面积分摊161平方米），应设置独立出入口，减少对小区的干扰，方便维养管理，土地使用权类型为国有划拨，产权归政府所有。

C03-13地块为医疗卫生用地，用地面积22731.88㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积56829.7㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。全部自持，自持时间为10年（自竣工验收并领取不动产权证之日起计算），10年后不允许分割销售或分割转让，可整体转让。C03-13地块医院床位数须≥120床，受让方在办理商品房预售前须明确该地块引入医院类型并须履行告知义务，确保购房者知晓。