观点网讯：2月17日，北京2022年首批集中供地开拍，第二宗开拍的朝阳区王四营乡地，最终由金地、保利联合体以42.4亿元摘得，成交较上轮黑各庄地块较为迅速。其最终成交楼面价约4.6万元每平，销售指导价为7.1万元每平，起始总价为39.2亿元，起始楼面价约为4.25万元每平。

挂牌文件显示，北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块，该宗地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积为约3.7万平米、建筑控制规模≤9.2万平米，地块容积率2.5，绿化率30%，建筑控制高度为40米（局部60米），不设70/90限制。地块将以“五通一平”形式供地。

据观点新媒体了解，朝阳王四营地块吸引了中海、华润、建发、城建报名。在地理位置上，近地铁7号线焦化厂站，直线距离仅500米，距离国贸CBD直线距离为800米，附近的楼盘保利锦上、朝阳壹号等均价约为7万每平上下。