观点网讯：2月17日，北京2022年首批集中供地开拍，据了解，上午拍的第四宗地——石景山首钢园地块，在报价两次后，华润以22.8亿元成交，未曾触及上限价格，最终成交楼面价约为5万元每平，销售指导价为7.48万每平。

据了解，北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-824地块，挂牌文件显示，该宗地块用地性质为R2二类居住用地，建筑用地面积1.6万平，规划建筑面积须≤4.6万平，建筑高度60米，绿化率30%，将以“六通一平”形式供地。

该宗地仅有华润、绿城两家报价，且在刚开始叫价数次，无人出价。相关人士分析，华润以较低的价格获得，相比中海在石景山的成本楼面价更低，在品质方面有更大操作空间。

据悉，在地理位置上，该地块在西五环外，近永定河森林公园，附近有首都医科大学附属医院，周围较多中海开发的楼盘。