观点网讯:2月11日,央行发布2021年第四季度中国货币政策执行报告。

报告显示,2021 年,全国房地产市场总体平稳。12 月,70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨 2.0%和 1.0%,涨幅较上年分别低 1.7 个和 1.1 个百分点。全年商品房销售面积同比增长 1.9%,两年平均增长 2.3%;销售额同比增长 4.8%,两年平均增长 6.7%。房地产开发投资同比增长 4.4%,两年平均增长 5.7%;其中,住宅开发投资同比增长 6.4%,两年平均增长 7.0%,占房地产开发投资的比重为 75.3%。

房地产贷款增速总体平稳。2021 年末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额 52.2 万亿元,同比增长 7.9%,增速较上年末低 3.7 个百分点。其中,个人住房贷款余额 38.3 万亿元,同比增长11.3%,增速较上年末低 3.3 个百分点;住房开发贷款余额 9.1 万亿元,同比增长 0.5%,增速较上年末低 7.7 个百分点。

报告指出,下一阶段,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。

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