观点网讯：2月12日，肇庆市端州区推出一宗村企合作地，挂牌起始价3.96亿元，预计3月3日通过网上拍卖出让。

据观点新媒体了解，本次转让地块为端州睦岗街道上黄岗股份经济合作社用地，位于端州区28区大鼎二路北侧地段，面积7.21万平方米，容积率2.85，建筑面积20.53万平方米。

根据《上黄岗村“三旧”改造合作开发合同》要求，竞得者需与另外一宗62亩用地（未来转国有通过协议转让）统一开发，由竞得者以合作建房的形式把两地块开发建设成为集商住、休闲娱乐于一体的综合性小区。

《合同》还要求，竞得者需在本次转让地块的西北角出资配建回迁区，面积约4.6万平方米（不含公寓楼）。

另外，《合同》对回迁区建设进度及拆迁协议完成率，与开发商自有物业可售比例挂l钩，村民旧村回迁补偿方案、项目开发进度、物业交付时间等，做出具体要求。