观点网讯：近日，据厦门市翔安区政府公告，彭厝村北侧片区土地征收成片开发方案发布征求社会公众意见。

开发方案显示，该片区北至蓬莱路，南至肖厝南路，东临洪钟大道，西至新澳路。规划用地总面积为53.7191公顷，含国有和集体两种土地所用权性质，其中国有土地15.2116公顷，集体土地38.5075公顷。

据观点新媒体了解，方案涉及翔安区金海街道前浯社区、彭厝社区、浦园社区，共1个街道3个社区。涉及农用地37.8357公顷(耕地32.2880公顷)，建设用地15.8834公顷，无未利用地。用地总面积53.7191公顷，计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。

方案提到，该成片开发将释放15.9142公顷的商住用地及10.6199公顷的商业、办公混合用地，带来可观的土地出让收入。该成片开发规划居住面积15.9142公顷，预计可建设约30万平方米居住小区，有效纾解新城居住压力；将推进多条道路硬化工程，为居民提供便利的出行条件；将安排3.0795公顷配套教育用地，可大大提升片区范围内教育氛围及满足居民休闲需求。

另悉，该片区将建设以轨道交通为核心的土地混合功能开发的TOD模式，实现土地高效、集中开发，提高利用强度。