观点网讯：2月8日，上海南汇新城成交2宗商业用地，总出让面积2.09万平方米，总建筑面积1.73万平方米，总成交价1.4亿元。

据观点新媒体了解，自贸区临港新片区产业区泥城社区02地块，由瑞秋置业以1546万元竞得，楼面价4896元/平方米，溢价率1.05%。

该地块东至池月路、西至B-1地块、南至云汉路、北至B-5地块，出让面积3157.4平方米，容积率1，建筑面积3157.4平方米。

根据地块要求，地块商业业态需满足周边社区餐饮、生活服务等需求，需引进品牌餐饮及面积不少于1500平方米的儿童亲子乐园等业态；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计3157.4平方米以上）的商业物业。

另外，临港自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区03地块，由临港城投以1.29亿元竞得，楼面价9084元/平方米，溢价率138.49%。

该地块东至H03-01绿地、西至H03-01绿地、南至EW三路、北至H03-01绿地，出让面积17724.1平方米，容积率0.8，建筑面积14179.28平方米。

根据地块出让要求，商业业态需满足周边居民、办公、餐饮、休闲、娱乐等配套需求，H03-03地块商业建筑面积不大于6023平方米，H03-05地块商业建筑面积不大于3901平方米；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计9925.5平方米以上）的商业物业；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计4253.78平方米以上）的文化物业。