观点网讯：2月15日消息，深圳市盐田区城市更新和土地整备局发布关于梅沙街道小梅沙片区城市更新单元二期实施主体确认的公示，项目一期、二期实施主体均为深圳市特发集团有限公司。

观点新媒体了解到，小梅沙片区城市更新单元位于深圳市盐田区梅沙街道，北侧紧邻小梅沙村和盐坝高速公路，东侧为新海洋世界（在建），西侧为万科天琴湾别墅区，南侧靠近大鹏湾。

该更新单元面积246416.3㎡，拆除范围用地面积189678.2㎡，开发建设用地面积141185.6㎡，规划容积为396100㎡。其中，住宅100000㎡(含公共租赁住房13400㎡、安居型商品房7000㎡)，商业、办公及旅馆业建筑233050㎡，游乐设施10150㎡，地下商业36000㎡，公共配套设施16900㎡。

该城市更新单元拆除范围涉及宗地号J404-0002、J404-0007、J404-0008、J404-0009、J404-0052、J404-0300。根据深圳市特发小梅沙投资发展有限公司提供的证明材料，现状测绘总建筑面积为73442.79㎡，涉及189户权利主体，所有权利主体已与特发公司签订搬迁补偿安置协议，所有权利主体已将房地产的相关权益转移到特发公司，形成单一主体。

据悉，特发集团目前储备的各类城市更新和土地整备利益统筹项目已达20余个，用地储备超1160万㎡，市值达2740亿元。