观点网讯：2月9日，汇丰研究发表报告指，新一轮的防疫措施可能会拖累零售业的表现，并推迟通关。由于近期前景变得模糊，该行降低了对九龙仓置业盈利恢复步伐的预期，维持「减持」评级，目标价由33.2港元下调至32.4港元。

虽然汇丰研究认为一旦第五波疫情受控，国内零售消费可以恢复，但料旅游消费的复苏或需更长时间。而恢复无检疫的跨境旅行亦很可能再推迟，这将削弱公司的盈利恢复步伐，因为其租金表现高度依赖旅游消费，估计其零售和酒店业务占比达69%。

该行将九龙仓置业2021财年至2023财年的盈利预测下调1.7%至5.7%，以反映香港组合的零售租金假设下降。