近日,贝壳研究院发布全国新房市场月报。报告显示,1-8月,北、上、广、深的新房成交面积较2019年增速均稳定在四成以下, 8月全国新房市场成交活跃度趋稳。受近期调控政策影响,北京、广州1-8月新房成交面积累计同比增幅收缩明显,二线城市成交量增速为3成以下的城市数量占比近8成,调控效果显著。

另外,住房和城乡建设部近日约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州等城市,这是住建部首次约谈三线城市。对此,贝壳研究院首席分析师许小乐对《中国消费者报》记者表示,这预示着热度较高的三线城市将出台调控政策,调控城市开始向三线级城市过渡。

随着调控持续加码,8月,66城新房市场成交量环比下滑。报告显示,1-8月,新房市场成交套数累计同比增长25%,成交面积累计同比增长24%,套数和面积累计同比自2月以来持续收窄。同比2020年,8月单月套数和面积同比下降10%和14%,下降幅度逐渐加大。从单月成交环比情况来看,8月新房成交套数和面积环比分别下降16%和17%,连续两个月下滑。

许小乐认为,这与房产调控政策持续收紧有关。据贝壳研究院统计,8月,北京、成都、大连、东莞、广州、海口、杭州、合肥、惠州、金华、连云港、梅州、衢州、上海、沈阳、天津、温州、西安、义乌、银川、岳阳21城发布了30次房产调控政策,调控政策持续加码。

66座大中城市累计成交面积同比比较

8月,一线城市市场活跃度仍为最高,但降速放缓。报告显示,同比2020年,一线、二线、三四线城市新房成交面积累计同比分别增长56%、25%、12%,环比上个月分别回落8%、7%、6%,其中一线、三四线城市新房成交面积累计同比降速放缓,二线城市保持稳定。(孙蔚)

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