观点网讯：2月28日，从阿里拍卖平台获悉，上海冠辕投资管理有限公司所属喜来登香伦酒店将于3月1日拍卖，起拍价为10.62亿元，保证金1.63亿元，暂无人报名。

据观点新媒体获悉，拍品名称为上海市嘉定区嘉唐公路66号全幢房产、装修工程、机器设备及酒店运营资产，拍品所有人为上海冠辕投资管理有限公司，现暂定名称“上海嘉定喜来登酒店”，建筑面积合计83408.69平方米（其中含地下建筑面积25824.85平方米），房屋类型旅馆及其他，总层数23层，竣工日期为2016年，权证核准日期为2016年6月8日，使用期限为2009年7月21日至2049年7月20日止。

本次拍卖所涉不动产存在租赁、场地临时占用和服务运营。包括与上海弘知文化发展有限公司签署的《租赁合同》，租期15年，自2020年1月1日起至2035年12月31日止；初始租金为169.73万元/年，自2022年6月1日起每三个月支付一次；与中国铁塔股份有限公司上海分公司签订《移动运信基站楼顶塔/楼顶抱扦租赁协议》，租期为5年，自2019年2月1号至2024年1月30号，租赁费用为每年含税4.7万元等。

另外，本次拍卖所涉房产目前由债务人自主经营，现存在200余名员工，买受人竞买成功后，应当与债务人聘用的全部员工（员工数量以交接之日为准）签署劳动合同，承接债务人名下100%员工的劳动关系（部分主动离职或不接受的员工除外）。

买受人竞价拍得本次拍卖标的物后，与酒店经营业务相关的债权、债务关系一并转让。因酒店处于持续经营中，相关债权债务关系可能发生变动，以交接之日实际额按实结算，买受人承继本次整体拍卖资产项下业务相关的债权及负责偿还酒店营业相关债务。