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多家上市房企陆续公布的一季度销售金额显著回暖，其中，保利发展、中国金茂、中海地产、越秀地产和美的置业等房企的同比涨幅达到18.37%至217.3%的区间。尽管仍有房企未能扭转销售的跌势，但跌幅明显收窄，普遍低于5%。

据中指研究院统计，今年一季度，百强房企销售总额为17589.5亿元，同比增长8.2%，是2022年以来首次实现增长，而去年同期，百强房企销售总额同比跌了47.2%，全年跌幅则达到了41.3%。

央国企“霸榜”的势头已经显露。4月9日保利发展披露3月份销售情况，今年第一季度，实现签约金额实为1141.30亿元，同比增加25.84%，坐实第一季度销冠之位。

实际上，进入2023年之后，保利发展迅速挤掉多年稳坐第一的碧桂园，并连续三个月保持销冠之位。参考中指研究院的报告，第一季度的前三甲分别为保利发展、万科和碧桂园，而去年同期是碧桂园、万科和保利发展。

尽管房企销售显著回暖，但碧桂园、万科这两个昔日冠亚军地位难以撼动的地产巨头却仍然未能扭转销售跌势。

从今年一季度数据来看，销售份额向头部优质房企集中的趋势明显，保利发展、中海地产、华润置地等上升势头较猛。全国重点城市房地产市场持续回暖，百强房企销售业绩自2022年以来首次恢复正增长，核心城市的土拍热度亦有所回升。

中指研究院企业研究总监刘水表示，随着经济预期边际好转，各地宽松政策持续出台及落地，消费者购房预期进一步上升，需求得到释放，房企销售企稳回升态势明显。