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务农重本,国之大纲,全面推进乡村振兴离不开金融的有力支撑。为响应人民银行青岛市中心支行政策,以金融助力乡村振兴高质量发展,加强对地方金融机构乡村振兴金融服务引导,2022年,人民银行青岛市中心支行首次将创新产品——“三地一权”贷款纳入考核指标。

为深入贯彻人行精神,进一步落实关于乡村振兴重点工作部署,民生银行青岛分行积极推广“三地一权”贷款业务,并于2022年8月末完成首笔农村宅基地抵押贷款出账,金额80万元。

深耕乡村振兴“金融田”,民生银行青岛分行引金融活水灌溉广袤乡村,首笔“三地一权”业务的顺利落地,有效盘活了农村宅基地使用权抵押融资功能,探索了普惠金融服务乡村振兴的有效路径。

为引导更多金融机构服务乡村,人民银行青岛市中心支行在2022年乡村振兴金融服务考核中,首次将创新产品——“三地一权”贷款纳入乡村振兴考核指标。据了解,“三地一权”主要为集体经营性建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村承包土地经营权、农村集体资产股权。

为强化金融服务,多举并措推广“三地一权”贷款业务,民生银行青岛分行不断延伸金融服务触角,深入田间地头、街头巷尾,下沉金融服务重心,通过宣传行内特色金融产品,深挖农户生产加工需求,依托县域网点富民产业开展特色业务,指派专人对专项贷款进行进度落实,经过两个月的业务开发与探索,在平度市仁兆镇锁定目标客户。

据悉,该客户主营道路施工且有自住宅基地,由于结算的周期性,其日常经营需要一定的资金周转。根据客户自身特点,民生银行青岛分行在授信前期做了充分的调研,比如,通过研究抵质押物办理抵质押可行性,积极与人民银行、农业农村局及当地抵质押登记中心沟通;与农商银行、农业银行、邮储银行等在县域开展涉农业务较好的金融机构进行交流,学习宝贵的业务经验;确定目标客户后,积极营销,希望业务落地后能够复制经验,转介更多相同背景的客户群体。

同时,在今年7月,平度市印发《平度市农村宅基地使用权及房屋所有权抵押贷款管理暂行办法》,标志着平度市拥有不动产登记机构依法颁发的不动产权证书(宅基地使用权、房屋所有权)的权利人,可以以宅基地使用权及房屋所有权为抵押担保方式申请贷款。

农村宅基地使用权抵押贷款的发放可以盘活农村宅基地、农房等沉睡资产,有效缓解乡村产业融资难融资贵等问题。在人民银行告知平度地区可办理农村宅基地抵押后,民生银行青岛分行第一时间与已储备客户联系,并于2022年8月末,完成首笔80万元的农村宅基地抵押贷款出账。

民生银行青岛分行首笔“三地一权”业务的顺利落地,有效盘活了农村宅基地使用权抵押融资功能,是青岛地区对继集体经营性建设用地使用权抵押贷款、农村承包土地经营权抵押贷款融资的进一步拓展,是对普惠金融服务乡村振兴发展的进一步探索,为乡村振兴注入“源头活水”。

接下来,民生银行青岛分行将以此为契机,深入农村地区,进一步深化农村金融改革创新,积极稳妥推进农村宅基地使用权抵押贷款,主动为小微企业提供金融服务,以专业的金融服务加速乡村振兴,助力青岛乡村振兴产业蓬勃发展。

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