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4月26日,自治区住房和城乡建设厅在新闻通气会上公布了相关数据,一季度全区房地产开发投资101.2亿元,同比增长5.6%,增幅明显。同时,商品房销售面积、销售额分别为319万平方米、201.2亿元,同比分别增长15.3%、20%。自治区住房和城乡建设厅副厅长张鹤表示,全区房地产市场形势有一定恢复,但恢复的基础尚不牢固,市场各方信心还有待进一步加强,要持续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,统筹做好“保交楼、化风险,增信心、稳预期,建机制、促转型”工作。
如何维持市场信心,如何确保“保交楼”政策正良好运行,已成为行业当下的核心关注点,交付力变得愈发重要,已经成为企业未来能够赢得购房者、金融机构、政府等各方信任的核心能力。据不完全统计,截至2023年3月,有超过70家房企对外披露了2022年交付情况,其中碧桂园以全年累计交付70万套的规模稳居行业第一,中国恒大和万科紧随其后,交付套数分别达到30.1万套和27.99万套。绿地集团、保利发展、华润置地、龙湖集团等其余9家房企的交付套数也在10万套以上。
亮眼的交付数据离不开企业长期的稳健经营和质量把控。以碧桂园为例,自2020年11月该集团就启动了“强基行动”,旨在提高实体工程质量、增强基础产品力。2022年,强基行动持续升级,开展了工程区域联检、材料联合抽检、桩基飞检及优化、交付维保等一系列工作,多个区域的负责人都会从土建到装修再到交付不定期巡盘抽检,倒逼项目要把控好品质的每一关。2023年,碧桂园集团总裁莫斌在年初工作会议上强调,“走质量发展之路的第一条路径是以市场为导向,以客户为中心。”要在“按时交楼”的基础上实现“完美交楼”。不单单要体现数量,更要体现质量。
区域总裁常态化巡盘
据介绍,2022年碧桂园先后在赤峰、兴安盟、呼和浩特、包头等盟市,共5个项目进行交付,累积准时交付近4530套,到访收房率超过90%,其中呼和浩特碧桂园更是实现了交付即交证。2023年碧桂园在内蒙古将要交付近3000套,涵盖了赤峰、通辽、呼和浩特、鄂尔多斯等多个城市。如何兑现承诺,做好交付业主口碑,体现产品优势,仍然是碧桂园2023年工作的重中之重。