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格隆汇6月6日丨今日A股市场主要指数走弱,创业板指和深证成指均跌超1%,科创50指数跌超2%,沪指跌0.77%;其中,创业板指创去年4月以来新低。两市超4500股下跌,不到600股上涨。

房地产板块逆势上涨,华夏基金房地产ETF基金、银华基金房地产ETF、华宝基金地产ETF 逆市飘红,6月以来涨超2.5%。

消息面上,中国经济时报发布《一线城市房地产限购应适时优化调整》文章称,业内认为,一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策,促使非核心区去库存的后时,又不影响核心区域稳定房价,此举值得更多城市借鉴。未来,一线城市或将根据房地产交易市场的变化来逐渐调整限购等政策,对于一些住宅市场比较冷、购买力较弱的区域,可能会先放开限购等政策,而对于一些住宅市场购买力较旺的地方,可能会继续执行限购等政策,以保持具有风向标意义的一线城市房地产市场平稳、健康发展。

据中指研究院统计,2023年以来,已有杭州、南京、合肥、郑州、沈阳、厦门、武汉、长沙、济南等14个城市对限购政策进行了优化。

从基本面看,5月百强房企销售金额同比增长5.3%,环比下降14.5%。根据克而瑞数据监测,2023年5月百强房企全口径销售金额5492亿元,同比+5.3%,环比-14.5%,全口径面积2952万方,同比-23.0%,环比-9.4%。累计来看,1-5月累计销售金额28548亿元,同比+8.2%,累计销售面积16084万方,同比-9.0%。5月楼市成色欠佳,重点30城住宅成交面积环比-8%,同比+22%,其中一线成交环比下滑22%,降幅高于30城平均,同比增51%,二三线城市热度小幅回落,降幅较上月有放缓趋势。

中指研究院发布报告指出,2023年1-5月,TOP100企业拿地总额4290亿元,拿地规模同比下降8.4%,降幅较上月收窄4.75个百分点,降幅继续收窄。TOP100门槛值为13亿元,较上年同期基本持平。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为64.20%。

从新增货值来看,华润置地、建发房产、招商蛇口占据榜单前三位。2023年1-5月,华润置地以累计新增货值783亿元占据榜单第一;建发房产、招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为536亿元和447亿元。TOP10企业2023年1-5月新增货值总额4134亿元,占TOP100企业的34.14%,新增货值门槛为48亿元。

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