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观点香港网讯:4月28日,团结香港基金发布十年房屋落成量预测报告,公营房屋供应方面,在按时交付3万伙简约公屋单位的前提下,预计未来五个财政年度(2023/24至2027/28年度)的年均落成量为3.17万伙,远超出《长远房屋策略》的年均目标,意味着政府的关键绩效指标能得以实现,即与上一个五年期相比,增加公营房屋产建屋量50%。公屋综合轮候时间有望由2021/22年度的6.1年高位,缩短至2026/27年度的4.6年,相当接近政府所估算的4.5年。

报告提及,如不计及简约公届,未来五年预计传统公营房屋的落成量将增加至平均每年2.57万伙,虽然较过去十年平均每年1.58万伙落成量数字有显著改善,但仍较《长远房屋策略》的3.01万伙目标落后15%。公屋综合轮候时间预计将略减至5.3年,落后关键续效指标15%。假设有16%的传统公营房屋单位出现延误落成的情况,平均轮候时间在2026/27年度达5.7年。

至于十年期供应预测,假设全部已公布的公营房屋用地都能按时交付予房委会发展,且之后没有出现建筑工程延误,预计2022年《施政报告》中提出的全数潜在供应都能得以实现。未来十年料将有约36万伙单位落成,较《长远房屋策略》的30.1万伙目标高出两成。

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