随着上交所一纸监管处分落地，有关ST九有（600462）的179套无证房产问题，终于尘埃落定。

信披违规结果出炉

(相关资料图)

12月2日晚间，上交所下发对ST九有的处分决定，认定公司及相关责任人在信息披露、规范运作方面存在违规行为，具体内容包括未对原子公司的连带担保责任计提预计负债等进行风险披露，以及子公司日常会计核算不规范、内控不健全等。

其中，对于此前颇受舆论关注的179套无证房产问题，监管定性，违规行为主要在于“公司未披露上述房产当时处于未完成消防验收和竣工验收的状态而无法直接投入使用的情况，也未披露该房产还可能存在房产证无法办理的风险”。

上交所对于179套房产的关注，始自ST九有7月18日披露的《重大资产出售暨关联交易预案》。在这份预案里，公司表示，拟向控股股东中裕嘉泰协议转让亳州纵翔90%股权，交易对价拟为6400万元，中裕嘉泰以现金方式支付，交易完成后，公司不再持有亳州纵翔股权。

而相关调查显示，亳州纵翔90%股权的主要资产，即为位于安徽泰睿国际建材家居生活广场S2＃商业楼的179套商业房产；该资产存在两项问题，一是未按公告披露时间完成过户，二是亳州纵翔90%股权处于被冻结状态。因此，ST九有重大资产出售公告一经发布，便遭到监管追问。

8月2日，上交所问询函下达，要求公司说明资产亳州纵翔90%股权解除冻结的措施及179套房产是否可以过户等问题。结合此前市场已对“亳州纵翔90%股权为2020年12月11日ST九有从张东旗处无偿受让而来”这一信息讨论颇多，一时间舆论发酵，引起热议。

经过长达四个月的调查，上交所查明，亳州纵翔主要资产商业楼尚处于空置状态，将作为开展直播运营业务的场地，相关房产账面价值为7115万元，占ST九有上年经审计净资产绝对值的284.57%，影响重大。基本事实一如公司陈情。但ST九有的问题在于，未对房产的具体情况进行说明，未对风险进行提示。

为此，ST九有及相关责任人员受到通报批评，承担了相应责任。对市场而言，179套房产迷踪，也终于有了交代。

后续聚焦定增及业务转型

根据公开信息，ST九有原名石岘纸业，主营新闻纸、商品木浆、胶版纸等的生产与销售。之后，伴随几次业务重组，公司主营业务变更为物联网应用终端和移动通信终端的研发、设计、生产、销售，公司控制权也几经易主，于2021年正式确定李明。

需要注意的是，在李明成为新实控人之前，ST九有就已经处在了存亡关头。

2017年8月，ST九有宣布以1.58亿元现金完成对润泰供应链的收购，但仅时隔一年，润泰供应链便“爆雷”，致使ST九有因无法正常开展业务及银行基本账户被冻结等原因被实施其他风险警示，公司业绩急转直下，李明临危受命，为挽救ST九有披挂上阵，开展一系列动作。

2020年3月，李明带领团队争取到腾讯授权，运营QQfamily大型室内主题乐园；8月，推出第一期员工限制性股票激励计划；11月，促成对亳州纵翔90%股权的无偿受让；同月，为公司对外担保事项签订补充协议，主动承担应由ST九有承担的担保损失的80%部分；12月，无偿向子公司捐赠3000万元。

2021年4月，李明通过第三方无偿向公司捐赠价值5867.07万元的房产；2022年4月，推出第二期员工限制性股票激励计划；7月，推出定增和资产处置计划，其中定增份额的认购和资产处置均由李明控股的中裕嘉泰全额接手。这一系列运作和资产、资金的注入，均彰显了实控人团队挽救ST九有的决心。

当前，随着监管处分告一段落，公司内部表示，下一步工作重点将放在推动定增方案落地及业务转型上，尽快完成ST九有的脱胎换骨。

据了解，ST九有的定增预案于7月18日晚间发布，计划向控股股东中裕嘉泰发行不超过1.75亿股，合计募资不超过3.13亿元，中裕嘉泰拟以自有资金和借款支付股份认购款项。所募集资金在扣除发行费用后，将全部用于偿还债务和补充流动资金。

根据公告，截至6月30日，ST九有担保债务本息共计2亿元，公司资产负债率达到80%以上。截至3月31日，公司货币资金余额430.85万元，营运资金紧张。

通过本次定增，ST九有表示，将有助于偿还债务，大幅提升净资产规模，促使资产负债率回归合理水平，降低财务风险。与此同时，补充流动资金，保障日常运营，缓解营运压力，为公司业务正常开展提供充足的资金支持，推动业务可持续健康发展。