今年政府工作报告中提及一个关键数据：

【资料图】

过去五年，极不平凡，我国常住人口城镇化率从60.2%提高到65.2%，平均每年提高一个百分点。

65.2%，意味着我国的城镇化进程已经进入下半场。进入城镇化下半场，城镇化率增速或将有所下降，而更强调质量的提升，即通过高质量的城乡建设来实现和推动人的全面的城市化和现代化进程。

高质量的城镇化，更注重优化城镇化空间布局，以促进大中小城市协调发展为重要抓手，不断提升大中城市功能品质，激发小城市经济活力；更强调推进新型城市建设，以转变城市发展方式为重要抓手，摒弃过去旧城镇化发展模式，努力建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市。

而在建设宜居、绿色、智慧、人文城市方面，京投发展（600683）以国企责任担当，充分发挥自身专业力量，通过TOD持续进阶、生活方式营造创新，为城市高质量发展和人们美好生活贡献重要助力，并为行业带来切实可行的示范意义。

在北京建设国际一流和谐宜居之都的进程下，东坝承担起建设城轨融合、幸福宜居示范区的重任，通过轨道交通带动城市发展，以商业商务、居住及配套为主导功能，建设为职住均衡的国际化宜居新区，并发展为体现大国文化自信、现代文明魅力和城乡一体化发展成果的重要窗口。

作为重要的城市共建力量之一，京投发展深度参与东坝北西区的开发建设，以次世代大城北熙区为锚点，充分发挥地铁停车场上盖综合开发优势以及生活方式营造经验，致力于呈现更舒适的城市界面、更宜人的居住品质、更优越的生活环境，承担起促进区域职住平衡、以美好人居支持产业发展的重任。

京投发展·北熙区站在城市多轨交汇枢纽的底盘之上，共鸣城市级新规划，通过超体城市与立体轨交枢纽交融、接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间，打造与城市未来同频的下一代生态圈大城范本。

近年来骑行热的出现，与城市慢行系统提升及慢行交通环境的持续优化不无关系。北京加快城市慢行系统改造升级，打造骑行步行友好环境，取得了显著的阶段性成果，吸引了越来越多的市民选择骑车或步行出行。

打造公交+轨道+慢行的绿色出行体系，营建舒适宜居、交通便捷的生活环境，引领健康低碳的生活方式，是TOD模式的核心要义。

深耕TOD专业领域以来，我们在先进理念和技术的基础上，持续为城市和市民带来兼具效率与幸福的TOD生活方式——营造优美宜人社区环境的同时，亦注重优化社区及周边交通格局，为城市界面改善、居民绿色低碳出行做出了重要贡献和助力。

北熙区积极响应区域规划，全力打造城轨融合、低碳智慧、生态宜居示范区，在地铁3号线、12号线等多条城市轨道交汇的底盘上，以北岗子站、东风站两大轨道微中心，构建骑行、步行交通体系，引领高效出行、绿色低碳的生活方式。

京投发展·北熙区交通图

未来的北熙区居民可以期待这样一副美好生活画卷：遍布河湖绿地的优美生态环境，惬意畅快的骑行、步行出行方式，一站式购物、餐饮、娱乐、休闲体验，以及高效通达全城、多重公共配套撑起的国际化丰盛生活方式。

事实上，无论是TOD社区，还是山谷小镇，京投发展始终倡导和践行健康、绿色生活理念，并将其融入人们的日常。

坐落于无锡中瑞低碳生态城的愉樾天成，外有5大公园环抱，内有立体慢行系统设计，做到慢行交通与地铁公交站点、商业、公园、社区、公服配套的高效连接，为骑行、步行构筑良好的出行体验。

在京西骑行圣地，檀谷倡导在运动中探索自然，感悟生命。行走太慢，驱车太急，骑行恰恰是亲近自然的最理想的方式。与西山的风并肩而行，远离城市喧嚣，拥入幽静宜人的山景。

一直以来，京投发展致力于通过「TOD智慧生态圈」理念进行产品服务升级，实现城市产业资源与业主之间的良性互动，以家庭生活、居住社区、外界社会资源构建完整的智慧体系，以互联网和物联网，串联智慧生活空间，兑现幸福生活图景。

从TOD智慧生态圈，到用户主义智慧系统，京投发展探索打造全生命周期下的智慧社区，为人们开启效率与幸福兼备的「智」享生活。

用户主义智慧系统是指构建智能家居、智能建筑、智慧社区、智慧城市四重体系，用智慧体系打造多种生活场景。愉樾天成打造微网连家庭、内网连社区、外网连社会的三网合一智慧物联平台，实现对「人」、「物」、「事」的全面服务和管理，如动态持续更新业主、访客和服务人员的信息，为社区用户提供精准化、个性化服务；通过对设施设备的智能化、自动化运维，大大降低运维成本；确保管理信息高效流转，不丢失、不失真，让社区用户的多元需求，可以在指尖轻松、快捷、及时得到解决。

更多关于智慧生活的体验，可前往愉樾天成业已开放的匠心工坊展示区，通过智享家进一步详细了解。

城市终究会从车行城市，逐渐向近人城市的形态发展。而北京东坝，就是这样一个在规划维度大有可为的地方。

对于参与东坝北西区建设的京投发展来说，区域先规划、后发展的天然优势，为人文城市、亲人尺度街区的营造提供了可能。

在京投发展·北熙区，我们特意打开了一条被称为绿谷的街区，从地铁12号线北岗子站微中心一直延伸到地铁3号线东风站微中心，这是一条可以停下来、慢下来并且承载城市叙事框架的人文街区。

绿谷是住宅和城市的中间尺度，集合日常社交、运动、艺文等生活内容，在社区内外创造出高效、丰盛、人文的街区氛围。它既是连接站点间的地上慢行系统，也是与生活紧密相连的人文角落，既是城市的客厅，也是人情汇聚的节点。这里将营造充满乐趣与惊喜的日常风景、亲切温暖的「邻里」与「附近」，以及丰盛多元的生活方式。

我们希望，在绿谷街区人们不再匆忙，不再重复枯燥的工作回家三点一线，而能够在我们用心设计的空间场域里，找到属于自己的、可以寄情的「角落」，从而真正慢下来，触达生活的本真乐趣。

这样的魅力「游逛空间」，已经率先在京投发展·檀谷全新营造的慢闪公园里呈现，成为我们在人文城市街区领域的首次尝试。

从檀谷到北熙区，京投发展的超前探索与实践，正在逐渐形成新的人文城市标准，并为北京打造世界瞩目的人文城市贡献应有的力量。