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观点网讯：6月2日消息，《2023年亚太住房可获得性指数》报告显示，新加坡的私人住宅目前已超过中国香港，登上亚太地区最昂贵住宅榜首。

根据报告，2022年新加坡私人住宅的中位数上涨了8%以上，至120万美元，首次超越香港。除了房价，新加坡的私人租赁房屋月租金也是地区最高，在2022年上涨了近30%，达到2600美元，“远远超过”悉尼、墨尔本和香港等其他城市。

原因是多方面的。如外国移民人数的增加，建筑完工速度放缓，以及年轻专业人士搬出多代同堂的住宅，寻求更大的空间和自由等。

不过，尽管新加坡的私人住宅是亚太地区最贵的，但私人住宅仅占新加坡住房存量的20%左右。与此同时，这个城邦国家的住房自有率是最高的，达到89.3%。大部分新加坡人住的是政府组屋。