最近,有媒体报道了一项令人震惊的数据:据58同城、安居客发布的《2023年青年置业报告》显示,有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款,约两成青年的置业需求较为急切,打算在今年内购房。这个数据一出,立刻引发了网友们的热议和质疑。不少人表示,这是在开玩笑吗?这是哪里来的青年?这是哪个平行世界的房价?

让我们来看看这个报告的调研对象和方法。首先,调研对象为1985-2005年出生的青年,其中90年代生人(1990-1999年)占比58.2%,工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市,男女占比各半。也就是说,这个报告只针对了一部分城市、一部分年龄段、一部分收入水平的青年,而忽略了其他地区、其他阶层、其他情况的青年。这样的样本是否具有代表性呢?

其次,调研方法是通过问卷调查来获取数据的。而问卷调查本身就存在很多问题,比如说:参与者是否真实填写?参与者是否有动机或压力去夸大或缩小自己的情况?参与者是否有足够的信息和知识去判断自己能否付得起首付?参与者是否有理性和客观地评估自己的置业需求和能力?这些问题都可能导致数据的失真和偏差。


(资料图片仅供参考)

再次,调研结果也存在很多漏洞和矛盾。比如说:报告显示,有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款。但是,报告又显示,46.7%的青年的月收入范围在5001-10000元,31.7%的青年的月收入在10001-15000元。那么,按照目前一线城市和部分二线城市的房价水平,这些青年要攒多久才能凑够30%的首付呢?如果考虑到生活开支、物价上涨、房价波动等因素,这个时间可能会更长。那么,这些青年是怎么拥有可以支付30%及以上首付的存款的呢?难道他们都是中了彩票、继承了遗产、赚了暴利吗?

再比如说:报告显示,约两成青年的置业需求较为急切,打算在今年内购房。但是,报告又显示,贷款买房的青年中,43.0%的青年能接受二十年的还款年限,选择三十年还款年限的青年们占比17.5% 。那么,这些青年是怎么打算在今年内购房的呢?难道他们都有稳定的工作、高额的收入、良好的信用吗?如果考虑到当前的经济形势、就业压力、收入差距等因素,这些青年能否承受得起长期的贷款压力呢?

总之,这个报告给我们展示了一个非常美好的画面:68.5%的青年能付房款首付,约两成打算年内买房。但是,这个画面是否真实呢?这个画面是否全面呢?这个画面是否可信呢?我们不妨换个角度来看看:这个报告是谁发布的?这个报告是为了什么目的而发布的?这个报告是想给我们传达什么信息呢?

答案可能并不难猜:这个报告是由58同城、安居客发布的。这两家公司都是从事房地产中介服务的平台。他们发布这样一个报告,无非是为了吸引更多的青年客户,刺激更多的购房需求,从而获取更多的利润。他们想给我们传达的信息,无非是:买房不难,你也可以买得起;买房很急,你要赶紧下手;买房很划算,你不要错过机会。

所以,这个报告其实是一个笑话。一个很不好笑的笑话。一个想要忽悠我们的笑话。一个想要让我们为了买房而奋斗一辈子的笑话。一个想要让我们为了还贷而放弃梦想的笑话。一个想要让我们为了房子而失去自我价值的笑话。

我们不应该相信这个笑话。我们不应该被这个笑话所迷惑。我们不应该被这个笑话所束缚。我们应该用自己的眼睛去看清楚现实。我们应该用自己的头脑去思考问题。我们应该用自己的行动去改变命运。我们是青年,我们有梦想,我们有力量,我们有选择。我们不需要别人来告诉我们怎么样才能幸福。我们不需要别人来安排我们怎么样才能成功。我们不需要别人来定义我们怎么样才能完美。

当然,这并不意味着我们要放弃买房的想法。买房是一件重要的事情,它关系到我们的生活质量、家庭幸福、社会责任。我们应该根据自己的实际情况,合理规划自己的置业目标,科学安排自己的财务状况,理性选择自己的购房方式,不盲目跟风,不随意妥协,不轻易放弃。

我们相信,只要我们努力工作,积极进取,坚持不懈,总有一天,我们能够拥有自己的房子,实现自己的梦想,享受自己的生活。

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