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一、什么叫倒挂房呢

它是指房价和本地经济有异常的相反趋势，任意城市的房价都要依照本地的供求关系发展，不过要是受到了其余因素影响，也会使得它出现相反的趋势，从而出现倒挂的问题。

研究城市房价时，通常会查看它的走势，利用走势图就能够了解本地经济发展的状况，而且还可以知晓本地房产行业是不是稳定，要是出现了倒挂的问题，则说明房价的发展异常。

二、为什么会出现倒挂房的情况呢

导致倒挂房出现的原因众多，我们必须从各个方面考虑，这样买房的时候才可以避免不必要的花费，以下就是导致倒挂房的缘由。

1、可能是由于土地价格出现了异常暴涨，要是土地价格上升，那么开发商的售楼价格也会提高，这就使得房价上升剧烈，近几年此类情况比较常见，随着城市化的快速发展，土地资源也越来越少，特别是发达城市，而且一旦地价上涨，周边房价也会受到很大的影响。

2、这也与开发商有关，许多开发商为了获得更多利益，会依据城市规划进行宣传刺激人们买房的欲望，让人们觉得现在不买房，以后房价会更贵。

3、炒房团也是导致房价上涨异常的原因，不过现在国家已经采取了相应的政策，禁止炒房，保证房价稳定。

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