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智通财经APP获悉,合景泰富(01813)和龙光集团(03380)在香港共同打造 “凯玥”项目,该项目位于香港港岛南区的鸭脷洲上,占地逾12.65万平方英尺,可建总楼面积76万平方英尺,总共打造了295户。由2023年1月正式对外销售。

据了解,“凯玥”项目有一笔银团贷款,汇丰银行等外资和中资银行都有参与,合景及龙光正常还款,项目仍在正常运作。

据接近该笔银团人士称,长江实业主动向银团提出收购这笔贷款的多数权益。

长江实业如若收购凯玥债权,会把项目拿走,一旦长实李氏家族接盘,合景及龙光将收不到还债后项目的剩余价值,这项目是优质项目,这对两家公司会造成极大损害,可能牵动龙光、合景的重组,对两家开发商境内项目交付肯定造成极大影响。

长实选择这个时间进来搅局拿走项目,不得不让人联想“趁火打劫”。长实对內房的冲击不是第一次,2013年-2019年,长实在内地套现1700亿元以上。2011年-2020年,长江实业在亚洲套现将近2500亿元。2021年,长实集团卖掉了内地位于上海市静安区的上海世纪盛荟广场项目,套现21亿元。公开资料显示,上海世纪盛荟广场项目以前是紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块,2005年被李嘉诚购得,但是此后长时间并没有启用。最终的归属也成为了长实的“高抛”。卖掉国内资产,远赴英国,也让李嘉诚“爱国”的形象大打折扣。如今地产下行,长实又出现了,李氏家族再一次对内房造成伤害。

知情人士称,银团其他银行并没有出售这项目的计划,只是长实的手伸得太长,汇丰配合。

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