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数据显示，2026年7月百强房企单月销售额同比下降13%，较6月负增速扩大1个百分点，环比6月下降40%，低于过去八年同期平均环比水平。从结构看，TOP1-10房企同比增速为-6%，TOP11-30房企为-4%，TOP31-50和TOP51-100分别同比下降26%和35%。

近期机构研报指出，尽管整体销售仍面临压力，但不同梯队房企表现出现明显分化。研报认为，TOP11-30中型房企同比增速较上月大幅改善16个百分点至仅下降4%，显示出较强经营韧性，这与尾部房企持续下滑形成对比。研报指出，头部房企保持相对稳健，中型梯队的改善信号表明部分优质企业正通过产品力和渠道优势抢占市场份额。

研报认为，随着政策环境持续优化，行业流动性有望逐步改善，销售下滑趋势或将触底。重点房企的结构性回暖将率先传导至业绩和估值修复，相关优质标的在市场回稳过程中存在明显机会。当前环境下，关注销售数据企稳和梯队竞争力提升的房企，有利于把握行业复苏带来的投资机遇。